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Veränderung von Nominal- und Effektivmiete aufgrund der Ausstattung: von Ladenflächen anhand von Untersuchungen in einer süddeutschen Kleinstadt
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| Immobilien bestehen aus zahlreichen unterschiedlichen Eigenschaften. Dazu gehören eine Vielzahl von Standort-, Gebäude- sowie Mietvertragsqualitäten. Eines der wesentlichsten Gebäudemerkmale am vermieteten Objekt ist die Ausstattung. Mit dieser Arbeit soll der Zusammenhang zwischen Miete und Ausbaustandard bestätigt werden. Ausserdem wird versucht, eine Bandbreite für die Miethöhe in Abhängigkeit der an einem Laden vorliegenden Ausstattungsmerkmale festzulegen, sowie gewisse Gesetzmässigkeit für diese Zusammenhänge aufzuzeigen. Auch soll der Unterschied zwischen Nominalmiete und Effektivmiete herausgearbeitet werden. Einzelne Analysen sollen die Schwierigkeiten zeigen, Immobilien mit Eigenschaften und Punkten zu bewerten und daraus eine Miete zu errechnen. Dabei sollen Tendenzen aufgezeigt und Anhaltspunkte festgelegt werden. |
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